Graspieper 13

Omschrijving

Op fraaie locatie direct aan het water met open vaarverbinding naar de Friese meren en het IJsselmeer, met pal op het zuiden gelegen achtertuin met bootligplaats staat deze levensloopbestendige halfvrijstaande woning.
De riante, volledig geïsoleerde en gemoderniseerde woning heeft een aangebouwde garage, een slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond, een overdekt terras en een vrijstaande houten berging.
Het keurig onderhouden en uitgevoerde geheel, gebouwd in 1998, is gelegen in een op watersport gerichte woonwijk op totaal circa 334 m2 eigen grond en water (totaal 5 meter breed eigen water) en met een eigen aanlegsteiger van circa 11 meter voor het aanleggen van uw boot.

Lemmer
Dit bruisende watersportdorp vormt de poort naar de Friese meren. In het centrum zijn naast watersport ook volop gezellige boetiekjes, ambachtelijke winkeltjes en speciaalzaakjes te vinden. De vele terrasjes aan het water in het gezellige centrum zijn kenmerkend voor Lemmer. Niet alleen over water is Lemmer uitstekend bereikbaar. Via de A6 ben je vanuit Lemmer met een uur in de Randstad. In iets meer dan een uur tijd ben je in hartje Amsterdam, Utrecht of Apeldoorn.

Indeling:

Begane grond:
Entree met gang; trapopgang met laminaat bekleed en met fraaie trapverlichting; modern toilet met fonteintje; lichte L-woonkamer met openslaande deuren naar de pal op het zuiden gelegen, in 2019 opnieuw aangelegde, aan het water gelegen tuin. De moderne open keuken heeft onder andere een fraai zwart granieten werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. In de keuken bevindt zich nog een grote inloop-/voorraadkast.
Op de begane grond vindt u verder een ruime slaapkamer en een moderne, luxe badkamer uitgevoerd met een bad/whirlpool, een douchecabine met regen- en handdouche, extra kastruimte en een breed wastafelmeubel en een dubbele wasbak.
De verwarmde garage is vanuit de hal bereikbaar en is uitgevoerd met onder andere een betonvloer en een kunststof garagedeur (elektrisch bedienbaar met afstandsbediening) met geïntegreerde loopdeur. In de garage bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluitingen.

1e verdieping:
Overloop naar 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel (kunststof) en met extra bergruimte achter schotten. De badkamer op de verdieping heeft een douchecabine, een bidet en een wastafel. In de badkamer vindt u verder een dakraam.
Op de 1e verdieping bevinden zich verder de C.V.-ketel en de centrale afzuiging.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolder.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd met onder andere een fraai terras, kunstgras, een prieel cq overdekt terras, fraaie borders, een houten berging en circa 11 m. oever (met in 2017 vernieuwde damwand) en een steigerpartij voor het aanleggen van uw boot. In de tuin vindt u verder onder andere een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. De tuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom.
Aan de voorzijde ligt een diepe, fraai aangelegde voortuin met een klein terras en een grote oprit, ruimte biedend voor het parkeren van meerdere auto's op eigen perceel.

Algemeen:
De volledig geïsoleerde en gemoderniseerde woning is verder onder andere voorzien van:
- c.v.-gas (Nefit Topline combi c.v.-ketel van omstreeks 2011, laatste onderhoudsbeurt in 2024, volledig eigendom)
- 10 zonnepanelen uit 2020.
- glasvezelaansluiting

De woning heeft een energielabel A

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.706,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 334 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Whirlpool, 2 Douches, Bidet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (7.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (574 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lemmer Sectie A Perceelnummer 9219 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties