Buitenbaardt 19

Omschrijving

Direct aan het water met open vaarverbinding naar het IJsselmeer en de Friese meren.
In jonge watersportgerichte woonwijk, op fraai hoekperceel met maar liefst circa 40 meter eigen oever met grotendeels een hardhouten steiger.
Prachtige, onder architectuur gebouwde rietgedekte VILLA met ruime erker cq. serre, een inpandige garage en een vrijstaande berging met verandaterras cq. tuinkamer .
De woning is gebouwd omstreeks 2001 en is gelegen op perceel met een oppervlakte van totaal circa 862m² grond en water met de achtertuin en de serre nagenoeg op het zuiden gelegen.
Het perceel heeft door de circa 40 meter oever ruime aanlegmogelijkheden voor uw boot aan de achterzijde maar ook een enorme bootligplaats aan de zijkant van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal met een zwart plavuizen leistenen vloer; garderobe; trapopgang; toilet met fonteintje; een ruime werk-/slaapkamer met een badkamer uitgevoerd met een douche en een fraaie natuurstenen wastafel.
De grote en lichte woonkamer tuin en water gerichte woonkamer heeft een gezeepte eiken 'Piet Boon' vloer, een sfeervolle gashaard en 3 dubbele tuindeuren.
De prachtige, in landelijke sfeer uitgevoerde open hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 6 pits Boretti gasfornuis, een afzuigschouw, een koelkast, een quooker en een afwasmachine.
De vanuit de keuken bereikbare bijkeuken heeft een leistenen vloer, een grote kastruimte en een schoenenkast. In de bijkeuken bevindt zich ook de C.V.-installatie (Remeha combi ketel van omstreeks 2023). De bijkeuken heeft een zijentree vanuit de tuin.
De inpandige garage is verwarmd en is uitgevoerd met houten garagedeuren en een leistenen vloer. In de garage bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel en een werkblad.
Zowel keuken als toilet en badkamer beneden, zijn uitgevoerd met handgemaakte tegels.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop naar de 3 slaapkamers (eveneens voorzien van een fraaie eiken 'Piet Boon' gezeepte vloer. 2 slaapkamers hebben een deur naar het dakterras. Op de verdieping vindt u verder 2 kleedruimtes/inloopkasten en een grote en luxe badkamer ingedeeld met ligbad, een douchehoek, een 2e toilet, een bidet en 2 vaste wastafels met een grote brede spiegel De badkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming en een design handdoekradiator. In de badkamer bevindt zich verder nog kastruimte.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de grote zolder/zolderkamer welke is ingedeeld als televisiekamer, health club en bergruimte. Op de zolderverdieping bevindt zich de centrale afzuiging.

Tuin:
De op het zuiden gelegen tuin heeft een fraai gazon, zonneterrassen, borders, tuinverlichting, circa 40 m. eigen oever met grotendeels een hardhouten steiger en een vlonderterras. In de tuin staat een riant vrijstaand tuinhuis (gebouwd omstreeks 2019) met berging en een verandaterras c.q. tuinkamer voorzien van elektriciteit en een glazen pui/schuifwand.

Algemeen:
De volledig geïsoleerde woning is onder andere voorzien van:
- C.v. gas (Remeha combi ketel van omstreeks 2023)
- 6 Zonnepanelen (van mei 2023)
- Airconditioning in de keuken, de woonkamer en de masterbedroom op de verdieping, koelen/verwarmen.
- Centrale afzuiging
- Deels vloerverwarming (badkamer verdieping)
- Een waterontharder

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.089.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.776,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 228 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 862 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 861 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Bidet, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (609 bij 349) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lemmer Sectie A Perceelnummer 9413 Oppervlakte 862 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties