Waaigat 10

Omschrijving

Op fraaie hoek, direct in het centrum van Lemmer en direct nabij het strand gelegen, nog af te werken woning met aanbouw en een vrijstaande houten berging.
De karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930 en is de afgelopen jaren nagenoeg volledig verbouwd en gemoderniseerd naar de hedendaagse woon- en tijdseisen.
Zo is de woning nagenoeg geheel geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing en is de woning grotendeels opnieuw ingedeeld en voorzien van onder ander een nieuwe keuken met inbouwapparatuur.
Onder andere het toilet op de begane grond en de badkamer op de verdieping is voorbereid maar dient nog te worden afgebouwd.

Indeling:

Begane grond:
Entree met portaal, ruimte ten behoeve van de realisatie van een toilet, kelderruimte, woonkamer met airco-unit en een sfeervolle schouw met een elektrische haard.
Een in 2024 geplaatste nieuwe hoekkeuken (Brugman) met inbouwapparatuur te weten een Siemens inductiekookplaat, een afzuigschouw oven, koelkast en een vaatwasser.
Een aanbouw met achter-entree, toilet- en doucheruimte (met eveneens een vaste wastafel).

Verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers, een nog af te bouwen en in te richten badkamer.
De verdieping wordt nog voorzien van 2 airco's.

Tuin:
De tuin is voorzien van een achterom en dient aangelegd. In de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging.

Algemeen:
Het geheel is verder voorzien van:
- C.V.-ketel (Intergas combi HUUR ketel uit 2018)
- Kunststof kozijnen (2022)
- HR++ isolerende beglazing (2022)
- Grotendeels muurisolatie (2022)
- Dakisolatie (2022)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.867,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 98 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 356 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-11-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lemmer Sectie A Perceelnummer 5131 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties