Boppelans 34

Omschrijving

Volledig geïsoleerd, met energielabel A en onder andere 10 zonnepanelen (circa 2022). 
Met uitzicht op de jachthaven gelegen keurige half-vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, een tot gastenverblijf verbouwde voormalige garage, een vrijstaande houten berging en een carport. 
De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1983 en is gelegen op totaal circa 227m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal; een toiletruimte (2023) met  fonteintje; L-vormige woonkamer met een fraaie PVC-vloer (2023) ; een pellet kachel (2022); een schuifpui naar de tuin; een open keuken (2022) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast, een afwasmachine en een Quooker. 
In de aangebouwde bijkeuken vindt u o.a. een wasmachine en drogeropstelling, een entree vanuit (en naar) de tuin en een doorgang naar de volledig geïsoleerde voormalige garage die in 2023 is verbouwd tot een geïsoleerd gastenverblijf met o.a. een betonvloer, een eigen wastafelmeubel en een eigen entree vanaf de oprit. 

1e verdieping: 
Overloop naar 3 slaapkamers waarvan 1 met een in 2022 gerenoveerde dakkapel. De badkamer (van 2023) heeft een inloopdouche, een 2e toilet en een vaste wastafel.

2e verdieping: 
Via een vaste trap bereikt u de grote zolder met bergruimte en onder andere de C.V.-opstelling (Remeha Avanta 28c combiketel van omstreeks 2009). Realisatie van een 4e slaapkamer is op de 2e verdieping eenvoudig mogelijk. 

Tuin:
Op het noordwesten gelegen ruime, verzorgde tuin met onder andere een terras en diverse beplanting. In de tuin bevindt zich verder een houten (dubbele) berging. De tuin is voorzien van een achterom. 
De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Algemeen:
Keurige, in 2023 nog geheel buitenom geschilderde gezinswoning onder andere voorzien van:
- c.v.-gas (Remeha Avanta 28c combiketel van omstreeks 2009)
- centrale afzuiging en natuurlijke ventilatie
- deels nieuwe HR++ beglazing
- 10 zonnepanelen van omstreeks 2022
- 5 airconditioners (in de hal, de woonkamer, het gastenverblijf, in een slaapkamer en op de 2e verdieping)
- grotendeels onderhoudsarme boei delen en gevelbekleding (trespa en keraliet)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.330,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 227 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (6.81 m bij 8.05 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie H Perceelnummer 1319 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties