Kingma & Walinga makelaars biedt oplossing voor dubbele woonlasten
Het eeuwige dilemma: je vindt het huis van je dromen, maar de oude woning is nog niet verkocht. Als je het nieuwe huis koopt, loop je het risico opgezadeld te worden met dubbele woonlasten, namelijk de kosten van de oude woning én de kosten voor de nieuwe woning.

Kingma & Walinga makelaars met kantoren in Lemmer en Makkum, biedt een oplossing voor dubbele woonlasten middels de zogenaamde Overbruggingsgarantie. Wij bieden kopers de mogelijkheid een woning te kopen met Overbruggingsgarantie. Met voordeel voor koper én verkoper. De Overbruggingsgarantie is een product wat zowel voor de koper als de verkoper een waardevolle regeling is.

Compensatie dubbele woonlasten
Het principe van de Overbruggingsgarantie is eenvoudig. De verkoper van een woning besluit in overleg met de makelaar om de woning inclusief de Overbruggingsgarantie aan te bieden. Dankzij de Overbruggingsgarantie worden eventuele dubbele woonlasten binnen de afgesproken garantietermijn door de verkoper aan koper vergoedt, zolang die zijn of haar eigen woning nog niet heeft verkocht en overgedragen. Ook voor de verkoper is dit interessant, want de garantie betekent in de praktijk dat er meer gegadigden voor de woning zullen zijn. De verkoper voorkomt daarmee de kosten van een langere verkooptijd. Denk ook aan extra rente, advertenties of het verlagen van de vraagprijs.

Hoe werkt de Overbruggingsgarantie
De Overbruggingsgarantie wordt aangeboden met een termijn van 1 of 2 jaar. De garantie compenseert de eventuele dubbele woonlasten van de koper tegen een vast percentage van 2,5% van de koopsom op jaarbasis. Tijdens het onderhandelingsproces wordt bepaald of de Overbruggingsgarantie geldt voor 1 of 2 jaar, of zelfs helemaal vervalt. Wanneer de verkoop rond is legt de makelaar van de verkoper de Overbruggingsgarantie vast in de koopakte. De administratieve afhandeling lopende de garantietermijn wordt geregeld door een notaris.

K.K.O.V. - Kosten Koper Overbruggingsgarantie
De Overbruggingsgarantie herkent u aan de aanduiding K.K.O.V. Deze garantie wordt verleend door de verkoper. Met de Overbruggingsgarantie maakt de verkoper zijn of haar woning extra aantrekkelijk: de groep potentiële kopers wordt groter doordat de bezorgdheid over dubbele woonlasten wordt weggenomen. Meer gegadigden betekend meestal een snellere verkoop van de woning tegen betere condities.

Voorbeeld koopsom € 250.000,- k.k.o.v.
De overeengekomen termijn van de Overbruggingsgarantie bedraagt 1 jaar. Het maximale garantiebedrag bedraagt dan € 6.250,-, namelijk 1 jaar x 2,5% van € 250.000,-. Dit bedrag van € 6.250,- wordt bij de overdracht door de notaris in depot gehouden en gereserveerd voor de afwikkeling van de Overbruggingsgarantie.

Afwikkeling
De afwikkeling geschiedt via de notaris. Deze keert het bedrag maandelijks uit en zorgt voor de verdeling van het eventuele restant van het depot.

Wat kost de Overbruggingsgarantie?
Normaal gesproken kost deelname, ongeacht of er wel/geen gebruik van gemaakt wordt, € 95,- voor de verkoper. Als er wel gebruik van de Overbruggingsgarantie gemaakt wordt, dan betaald de koper hetzelfde bedrag. Wij hebben echter een afspraak met overbruggingsgarantie kunnen maken zodat deelname hieraan de verkoper slechts € 95,- kost. Wordt uiteindelijk een transactie gesloten met overbruggingsgarantie dat betaald de verkoper nog € 300,- (= € 395,- minus de reeds betaalde € 95,-) en de koper betaald € 395,-.

Meer informatie
Lemmer – Kingma & Walinga makelaars T 0514 – 563 637
Makkum – Kingma & Walinga makelaars T 0515 – 233 664
of kijk op  http://www.overbruggingsgarantie.nl/