Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer
Kortestreek 21
8531 JG Lemmer
Tel: 0514-563637
lemmer@kingmawalinga.nl
Elderskar 2, 8581 KL Elahuizen
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Omschrijving
In Parc Fluessen prachtig gelegen aan de boorden van het Friese meer "de Fluessen".
Nagelnieuwe, onlangs opgeleverde moderne VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA met aangebouwde berging.
Voor watersportliefhebbers een toplocatie met op loopafstand gelegen jachthaven "De Koggeplaet" met daarin gefaciliteerd een bootligplaats (huur).
De woning is gebouwd in 2022/2023 en is recent opgeleverd.
Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 355 m² eigen grond in een kleinschalige recreatief villapark bestaande uit 15 woningen in de zogenoemde 2e fasering. Het park heeft onder andere een eigen strandje en botenterrein.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal; modern toilet met fonteintje; L- woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een fraaie houtlook PVC- vloer met vloerverwarming; open inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur te weten een 4 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast, een diepvries en een afwasmachine; slaapkamer met badkamer voorzien van een douche en een brede design wastafel. In de slaapkamer bevindt zich eveneens een deur naar de tuin.
De binnen gevels van de woning zijn afgewerkt met glasvlieswandafwerking. de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.
1ste verdieping:
Overloop; kastruimte met de centrale afzuiging en onder andere ook de wasmachine- aansluiting. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douchehoek, 2de toilet en een wastafelmeubel.
Tuin:
Via de verschillende, dubbele openslaande deuren in de woonkamer komt u uit bij de tuin. De tuin is uitgevoerd met een terras, een grasgazon en onlangs aangelegde beukenhagen grensafscheidingen.
Algemeen:
De woning is nagenoeg volledig onderhoudsarm met onder andere kunststof kozijnen, een warmtepomp, verwarmingsinstallatie en 22 zonnepanelen.
Parc Fluessen:
Geen receptie, wel saamhorigheid
De 15 recreatiewoningen liggen op een besloten plekje, op een steenworp van het water van de Fluessen en de jachthaven van Elahuizen.
Het gaat om een uitbreiding van een gewild vakantieparkje dat al sinds medio jaren negentig bestaat. De parkcultuur kenmerkt zich door saamhorigheid en ons-kent-ons. Maar ook: leven en laten leven. Een receptie en parkmanagement ontbreken op dit kleinschalige recreatiepark. De meeste eigenaren hebben hun tweede huis hier vooral gekocht met het oog op eigen bewoning.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.210,53
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend doelgroep
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Recreatiewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
340 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
25-04-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Balk
Sectie
O
Perceelnummer
1942
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom