Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer
Kortestreek 21
8531 JG Lemmer
Tel: 0514-563637
lemmer@kingmawalinga.nl
Gerben Ypmastraat 1, 8723 CP Koudum
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Omschrijving
Op grote, ruime kavel van liefst circa 668m² op fraaie woonstand gelegen vrijstaande semi bungalow met onder andere een slaapkamer (cq werk-/hobbykamer) en een badkamer op de begane grond, een aangebouwde garage en een ruime zonnige tuin.
De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1976 en is grotendeels gemoderniseerd, geïsoleerd en onder andere voorzien van 10 zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond:
Entree met een ruime hal met vide; toiletruimte (vernieuwd omstreeks 2022); meterkast; doorgang naar de garage en trapopgang.
De L-vormige lichte woonkamer heeft een fraaie schoorsteenmantel met een sfeervolle houthaard. In de woonkamer vindt u tevens een schuifpui naar de keurig aangelegde grote tuin.
De nieuwe (circa 2022) moderne keuken is uitgevoerd me teen kook-/werkeiland en is voorzien van inbouwapparatuur te weten een BORA inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, een combi oven, een afwasmachine (2024) en een koelkast. In de bijkeuken vindt u onder andere de wasmachine- en de drogeraansluitingen en een (achter)entree vanuit de tuin
De slaapkamer op de begane grond heeft onder andere een schuifpui naar de tuin.
De badkamer, eveneens vernieuwd omstreeks 2022, is uitgevoerd met een douche, een vaste wastafel met kastruimte en een handdoekradiator.
1e verdieping:
Overloop met onder andere een vernieuwd dakraam; 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafelmeubel (2024); een berging achter het knieschot; de C.V.-ruimte en een zit-/werkhoek (3e kamertje) bij de dakkapel.
Tuin:
De tuin is ruim en geheel rondom de woning gelegen. De achtertuin is op het noordwesten gericht. In de tuin vindt u een een terras; een ruim gazon; boompartijen, (grind)borders en een haag.
Garage:
De garage, onder andere bereikbaar vanuit de hal, is uitgevoerd met onder andere een kunststof garagedeur, een betonnen vloer en een achter entree.
Algemeen:
De woning, met een energielabel C, is voorzien van:
- glasisolatie
- muurisolatie
- kruipruimte isolatie
- 10 zonnepanelen (circa 2022)
- kabelaansluiting en glasvezel
De (centrale) verwarming vindt plaats middels een Atag E HR combi c.v.-ketel van omstreeks 2014.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 445.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.986,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
668 m²
Inhoud
639 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-06-2031
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag E HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeeroppervlakte
23 m² (790 bij 293)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Koudum
Sectie
A
Perceelnummer
5359
Oppervlakte
668 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom