Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Zomertaling 6 in Lemmer 8532 BB

Zomertaling 6

8532 BB Lemmer
Prijs op aanvraag
Te koop

Omschrijving

RIANT WONEN IN EEN PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA DIRECT AAN OPEN VAARWATER OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN FRIESLAND, BINNEN EEN UUR VAN DE RANDSTAD?

Dat kan in deze royale vrijstaande villa met inpandige garage en prachtig aangelegde zonnig gelegen tuin met terrassen op zowel het oosten als het zuiden. De achtertuin is omsloten door open vaarwater in directe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 265 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Zomertaling 6, 8532 BB Lemmer

Omschrijving

RIANT WONEN IN EEN PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA DIRECT AAN OPEN VAARWATER OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN FRIESLAND, BINNEN EEN UUR VAN DE RANDSTAD?

Dat kan in deze royale vrijstaande villa met inpandige garage en prachtig aangelegde zonnig gelegen tuin met terrassen op zowel het oosten als het zuiden. De achtertuin is omsloten door open vaarwater in directe verbinding met de Friese meren en via de twee nabij gelegen sluizen met het IJsselmeer.

De woning is gelegen in een groenrijke en ruim opgezette rustige woonwijk op een perceel van ca 1.190 m² eigen grond met een eigen aanlegsteiger van maar liefst ruim 55 meter. Het afwerkingsniveau is bijzonder hoog, er is gebouwd met de beste materialen en met veel oog voor details.

Naast de unieke hoekkavel aan het water waarop deze villa staat is de verhouding tussen de omvang van de kavel en de omvang van de woning eveneens zeldzaam. Rondom deze woning treft u nog veel ruimte aan om in alle rust en met gevoel van privacy te kunnen genieten.

De luxe en het woongenot in combinatie met de prachtige en heerlijk rustige ligging zorgen ervoor dat het hier elke dag voelt alsof u op vakantie bent!

Begane grond:
Via de royale voortuin met zeer ruime parkeergelegenheid en een laadvoorziening voor elektrische auto’s bereikt u de entree naar een mooie ontvangsthal met vide, meterkast, het 1e toilet en trapopgang.
Het geheel is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming.

De hal biedt toegang tot een ruime luxe werk, logeer-, of 1e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een wollen tapijt en net als bijna alle andere ruimten afgewerkt met een fraai geschuurd plafond met lijstwerk en gordijnkoven. Via de schuifpui bereikt u direct het zitterras gelegen in het zuidelijke deel van de achtertuin.

Aan deze aantrekkelijke kamer grenst een volledig betegelde 1e badkamer in crème-tinten met stijlverwarming, ligbad met handdouche, wastafelmeubel met grote spiegel en inbouwspots, een 2e toilet en douche. Het plafond is eveneens voorzien van inbouwspots.

De houten paneeldeur met glaselementen in de hal leidt naar het zitgedeelte van de royale woonkamer welke is afgewerkt met gespachtelde gebroken witte wanden.
De bijzondere Italiaanse tegelkachel met oven maakt de zit/tv-hoek af en daarmee dé plek om heerlijk te ontspannen. De schuifpui geeft direct toegang tot het zitterras gelegen in het zuidelijke deel van de achtertuin en indirect toegang tot het ‘dinerterras’ gelegen in ditzelfde fraaie deel van de tuin.

Het serre gedeelte van de woonkamer, welke via twee ruime schoonmetselwerk-bogen toegankelijk is, geeft een geweldig zicht op het water. Door de ligging van de villa, op een kruispunt van twee brede vaarten, is het uitzicht hier weergaloos. Deze unieke serre met zicht rondom leent zich bij uitstek voor het genieten van het wonen aan het water en is naast vloerverwarming voorzien van drie authentieke verwarmingselementen en vensterbanken van travertin natuursteen.

Het eetgedeelte van de woonkamer biedt u voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel. Via de schuifpui verkrijgt u direct toegang tot het ‘ontbijtterras’ in het oostelijk gelegen deel van de achtertuin.

De gehele woonkamer is voorzien van een fraaie eiken vloer met vloerverwarming en
opvallend zijn de vele raampartijen die, samen met de twee schuifpuien, zorgen voor veel lichtinval.

Via een schoonmetselwerktoog in het eetgedeelte van de woonkamer treft u de smaakvolle Engelse landhuiskeuken aan voorzien van veel kastruimte, een drinkwaterzuiveringssysteem en luxe inbouwapparatuur zoals een combi magnetron, een koffiemachine, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Onder de schouw met afzuigkap bevindt zich een Boretti Majestic gasfornuis met twee aparte ovens, een 7-pits gaskookplaat (waaronder wokbrander, roestvrijstalen Fry-Top, vispanbrander en Coupe de Feu).

De stijl van de keuken vindt u terug in de praktische bijkeuken met extra keukenkasten en aansluiting voor een wasmachine en een wasdroger.
Middels de deelbare deur kunt u het grote ‘ontbijtterras’ betreden gelegen in het oostelijke deel van de achtertuin.

De keuken en bijkeuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De wasbakken, aanrechtbladen en vensters zijn vervaardigd uit Belgisch hardsteen en de kranen en accessoires zijn van Perrin & Rowe.

Via een brandwerende deur in de bijkeuken bereikt u de onverwacht ruime garage. Hier treft u een complete tweede keuken aan. Deze complete keuken bevat een dubbele wasbak met koud en warmwatervoorziening, een kleine vaatwasser, combi magnetron, separate vriezer en koelkast en een dubbele frituur met afzuigkap. Verder kunt u deze ruimte bereiken via een buitendeur met glaspartij en/of via de ruime sectionaaldeur met cassette-indeling van Hormann. De twee extra raampartijen boven het aanrecht met uitzicht op het water zorgen voor ongebruikelijk veel daglicht voor een garage. Dit maakt deze garage tot een zeer aangename werkplek.


Kelder
De bijkeuken is geheel onder kelderd. Deze ruime kelderruimte bereikt u via de bijkeuken. Hier heeft u meer dan voldoende opbergruimte en de mogelijkheid tot het koel en donker bewaren van uw mooie wijnen.


Eerste verdieping
Vanaf de overloop met wollen tapijt krijgt u toegang tot twee slaapkamers, een 2e badkamer, een inloopkast en een ruimte die zich het best laat kenmerken als een “afdeling” op zichzelf. Het begrip master bedroom zou hier tekortschieten.

Alle ruimten op deze verdieping beschikken over vele raampartijen waardoor er veel lichtinval wordt gecreëerd. Maar bovenal tentoonstellen ze fantastische uitzichten.

De 2e slaapkamer is op zichzelf al een master bedroom. Deze zeer ruime kamer is voorzien van wollen tapijt, geschuurd plafond met lijstwerk en gordijnkoof, een inloopkast en extra bergruimte achter de schuine wand. Deze kamer is gelegen aan de oost- en zuidzijde van de woning waardoor u via de deur naar het balkon elke dag wordt getrakteerd op een prachtige zonsopkomst.

De 3e ruime sfeervolle slaapkamer geeft uitzicht op het zuiden en het westen. Ook deze kamer is voorzien van een inloopkast, een geschuurd plafond met lijstwerk en gordijnkoof.

De 2e badkamer heeft dezelfde stijl als badkamer 1 en beschikt over een 2e douchegelegenheid, een wastafel en 3e toilet.

De 4e slaapkamer/masterbedroom/”afdeling”.
Ook hier zijn alle ruimten afgewerkt met geschuurde plafonds en lijstwerk.
In de gang van deze afdeling is toegang tot een riante inloopkast. Aan het einde van de gang treft u een sfeervolle masterbedroom met hoog plafond en fraaie balkpartijen. Deze kamer is voorzien van airconditioning en extra bergruimte onder de schuine wand.
Via een schuifdeur met glaspartij betreedt u de 3e badkamer/wellnesruimte met 4e toilet.
Deze creme-getinte badkamer met vloerverwarming is de ultieme relaxruimte door de aanwezigheid van een cederhouten infrarood sauna, een glazen gesloten stoom/douchecabine incl. hand en regendouche, massagejets en verlichting. Een stijlvol Italiaans badkamermeubel met marmeren blad en dubbele wasbak en een groot tweepersoonsbad met whirlpool maken het plaatje compleet. Het verlichtings- en geluidsplan op deze afdeling is eveneens bijzonder.

Tweede verdieping
Via een vaste open trap krijgt u toegang tot de verrassend ruim bemeten 5e slaapkamer op de tweede verdieping van de woning.

Deze kamer biedt naast prachtig uitzicht over de gehele omgeving volop lichtinval door 3 raampartijen.
Verder is er weer veel bergruimte achter twee schuinen wanden, een inloopkast en naast subtiele inbouwverlichting heeft deze kamer airconditioning.


Tweede garage
Schuin achter de woning bevindt zich in de zuidzijde van de tuin de ruime houten 2e garage welke voorzien is van ramen, een inloopdeurdeur en eenzelfde soort sectionaaldeur met casette-indeling van Hormann als in de inpandige garage van de villa.
Aan de achterzijde zijn dubbele openslaande gedeelde deuren aangebracht met direct toegang tot een aflopende jollensteiger van 5x5 meter boven water. Op deze steiger zijn diverse hulpmiddelen bevestigd om eenvoudig een zeil- of rubberboot uit of te water te laten.
In de garage bevinden zich twee zolders
waarvan die aan de voorzijde eveneens van buitenaf bereikbaar is via twee kleine afsluitbare luiken. Veel extra elektriciteitspunten en fraaie buitenverlichting zijn aanwezig.


Tuin
De royale en heerlijk zonnig gelegen achtertuin (oosten en zuiden) met 5 meter eigen water en ruim 55 meter aanlegsteiger is gesitueerd aan twee brede vaarten en geeft u een wijds uitzicht. Op de hoek van de tuin is ter hoogte van de splitsing van de vaarten een achtkantig steigerterras boven water met zwemtrap. Verder is de steiger voorzien van meerdere meerpalen en klapbolders, lichtbronnen en elektriciteitspunten. De tuin is fraai met sfeervolle buitenverlichting, stopcontacten en buitenkranen aangelegd en bestaat deels uit bestrating waardoor diverse terrassen zijn ontstaan voor zowel de ochtend-, middag- als de avondzon. Daarnaast zijn er diverse groenelementen met bomen en perken aangelegd die u voldoende privacy geven. De achtertuin is via beide zijden van de villa te bereiken via houten hekwerken.


Bijzonderheden

• Op unieke ongedeelde ruime hoekkavel aan de splitsing van twee brede vaarwateren gelegen en onder architectuur gebouwde riante vrijstaande villa;
• Gelegen op 1.190m² eigen grond;
• Met achtertuin zowel op het Zuiden als op het Oosten, voor elke zon een terras;
• Met een royale en heerlijk lichte woonkamer met een serre met uniek uitzicht;
Met 5 royaal bemeten slaapkamers, allen met uniek uitzicht, waarvan één met royaal balkon en twee met eigen badkamer en toilet waarvan 1 op de begane grond met directe toegang tot de tuin.
• Zeer zonnig en rustig gelegen achtertuin met volop privacy en prachtige stijlvolle terrassen;
Aan open vaarwater, in directe verbinding met de Friese meren en het IJsselmeer, met ruim 55 meter eigen aanlegsteigers aan een splitsing van twee grote vaarten (die dient in de winter als een prachtig “ijshockeyveld”; 
• Gelegen in kleine kinderrijke en toch rustige woonwijk op een soort schiereiland waardoor doorgaand verkeer niet voorkomt.
• Met vrij uitzicht en toch privacy, het hele jaar vakantiegevoel!


 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 1190 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Houtkachel C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 825 m² (55.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 30 m² (750 bij 400) Totaal aantal 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Jacuzzi Ja Stoomcabine Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadaster: A 8046 LEMMER Oppervlakte 1190 m²
Route van naar Zomertaling 6, 8532 BB Lemmer

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.