- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Prachtig langs het doorgaande vaarwater met een circa 14,5 meter diepe achtertuin (met achterom) ligt deze karakteristieke en verrassend grote woning in het beschermde dorpsgezicht van Makkum. Deze sfeervolle woning behelst ongeveer 2/3 van het pand en schikt onder meer over een echte leefkeuken, serre, 3 slaapkamers, vaste trap naar de 2e verdieping en totaal circa 338 m² eigen grond....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1800 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Prachtig langs het doorgaande vaarwater met een circa 14,5 meter diepe achtertuin (met achterom) ligt deze karakteristieke en verrassend grote woning in het beschermde dorpsgezicht van Makkum. Deze sfeervolle woning behelst ongeveer 2/3 van het pand en schikt onder meer over een echte leefkeuken, serre, 3 slaapkamers, vaste trap naar de 2e verdieping en totaal circa 338 m² eigen grond.Makkum is een gezellig watersportdorp met sfeervol centrum en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast is het centraal gelegen op circa een uurtje rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle.
Indeling begane grond:
Entree/vestibule met meterkast (9 automatische groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars).
Centrale hal met fraaie trapopgang naar 1e verdieping.
Fraaie, zonnige woonkamer (afm. ± 6.25 x 4.69 m) met schouw t.b.v. houtkachel.
Grote, sfeervolle leefkeuken (afm. ± 5.10 x 4.75 m) met marmeren aanrechtblad en v.v. quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en losse Amerikaanse koelkast.
Bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasmachine en -droger en aparte stookruimte met cv-ketel (heteluchtverwarming, Brink Allure, eigendom). In de bijkeuken is een (inspectie)luik naar een lage ruimte tussen het plafond en de 1e verdieping.
Hangend toilet met fonteintje.
Serre (afm. ± 3.99 x 3.30 m) aan de achterzijde met dubbele tuindeuren en kelderkast. De serre is v.v. vloerverwarming.
1e Verdieping:
Ruime overloop met kast ruimte.
1e Slaapkamer (afm. ± 394 x 3.55 m) aan de achterzijde.
2e Slaapkamer (afm. ± 6.23 x 2.73 m) aan de voorzijde met vaste kasten en trap naar 2e verdieping.
3e Slaapkamer (afm. ± 5.35 x 2.61 m) aan de voorzijde.
Badkamer (afm. ± 3.03 x 2.76 m) v.v. stoomdouchecabine, groot hoekbad, hangend 2e toilet, bidet en wastafel.
2e Verdieping:
Grote zolder met vaste kasten en dakramen
2e Stookruimte met cv-combiketel (Daalderop Combifort 24/50+) en indirect gestookte boiler (Combi connect 150).
Algemeen:
Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning (anno 1800) is vrijwel geheel v.v. dubbel glas en het dak is van binnenuit geïsoleerd. Verder heeft de woning een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren.
De begane grond wordt verwarmd middels hetelucht, de verdiepingen via radiatoren.
De woonoppervlakte is ± 158 m² en de inhoud bedraagt circa 535 m³.
De fraai aangelegde en verzorgde voortuin ligt het zuiden en biedt uitzicht over het doorgaande vaarwater.
Doordat de fraai aangelegde achtertuin circa 14,5 m diep en aan de achterzijde ± 9 m breed is, kunt u hier ook volop van de zon genieten. De tuin heeft een achterom.
In de tuin staat een houten berging (afm. ± 4.51 x 2.97 m) v.v. elektra en stalen golfplaten kap.
Tevens staat in de tuin nog een eenvoudige houten berging (afm. ± 4.50 x 1.88 m) met golfplaten kap.
Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit mooie grachtenpand met zonnige voortuin aan het water en diepe fraaie achtertuin.
Aanvaarding: In overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 299.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
grachtenpand
Type woning
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1800
Bouwjaar toelichting
omstreeks
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Inhoud
535 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Mogelijkheid voor open haard
C.V.-Ketel
Brink Allure (ouder) + Daalderop Combiforte 24/50+ (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
97 m² (14.5 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpsgezicht
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Makkum
Sectie
A
Perceelnummer
3377
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Makkum
Sectie
A
Perceelnummer
4976
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Makkum
Sectie
A
Perceelnummer
4975
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Makkum
Sectie
A
Perceelnummer
6808
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.