It Ferset 31

Omschrijving

Zeer grote, mooie en moderne vrijstaande woning gelegen aan water met vrij uitzicht over de landerijen. De woning beschikt o.a. over 5 grote slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping, behalve een royale woonkamer en grote woonkeuken ook een speel-/slaapkamer en een werkkamer op de begane grond en een ruime achtertuin op het zuiden. De omstreeks 2007 gebouwde woning ligt op totaal 897 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van circa 281 m² heel veel ruimte zonder het gevoel te geven dat u in een enorm groot huis woont.

Indeling begane grond:
Entree/ruime hal met plavuizen vloer, meterkast, trapkast en trap naar de 1e verdieping.
Groot, modern, hangend toilet met fonteintje.
Speel-/slaapkamer (afm. ± 6.81 x 3.33 m) met laminaatvloer en vaste kast.
Grote woonkamer (afm. ± 8.54 x 5.39 m) met massief houten vloer en dubbele schuifpui naar de achtertuin op het zuiden.
Werkkamer (afm. ± 5.39 x 3.22 m) aan de voorzijde van de woning met dubbele schuifdeuren tussen de woonkamer en werkkamer in, op de vloer liggen net als in de woonkamer massief houten vloerplanken.
Grote woonkeuken (afm. ± 6.73 x 5.23 m) met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. De keuken is in U-opstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en elektrische boiler. In een aparte apparatuurkast zitten 2 grote koelkasten en een oven.
Bijkeuken (afm. ± 3.80 x 2.91 m) met plavuizenvloer en witgoed-aansluitingen.
Geïsoleerde garage (afm. ± 6.65 x 2.91 m) met elektrische deur, de garage is v.v. elektra.

1e Verdieping:
Ruime overloop met luik en vlizotrap naar de 2e verdieping.
1e Grote slaapkamer (afm. ± 4.89 x 4.27 m) aan de voorzijde met balkon.
2e (Slaap)kamer (afm. ± 5.52 x 2.60 m) met 2 dakramen en aansluiting t.b.v. wasmachine, deze kamer is thans in gebruik als berging.
3e Grote ouder-slaapkamer (afm. 5.37 x 4.89 m) aan de achterzijde met airco, inloopkast met dakraam en eigen geheel betegelde grote badkamer (afm. 4.20 x 2.60 m) met dakkapel en v.v. 2 wastafels met verwarmde spiegels, 2e hangende toilet, rond bad en inloop-douche.
4e Slaapkamer (afm. ± 4.70 x 3.45 m) aan de achterzijde met gevelraam en 2 dakramen.
2e Badkamer (afm. ± 2.58 x 2.09 m) met dakkapel en v.v. wastafel met verwarmde spiegel, 3e hangende toilet en inloopdouche.
5e Slaapkamer (afm. ± 4.66 x 3.45 m) aan de voorzijde met gevelraam en 2 dakramen.

2e Verdieping:
Bergzolder met daarop de ventilatie-unit met warmte-terug-win-installatie en de cv-combiketel (Nefit ecomline hr excellent, 2007, eigendom) met indirect gestookte boiler (120 L).

Algemeen:
Deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning (2007) is volledig geïsoleerd en heeft op de begane grond en 1e verdieping betonnen vloeren, de 2e verdiepingsvloer is van hout. De woning is v.v. houten kozijnen, de hellende dakvlakken zijn gedekt met pannen en de platte daken zijn voorzien van bitumen (of gelijkwaardig).
De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 281 m² en de inhoud bedraagt circa 1.130 m³.
De verzorgde en circa 20 tot 25 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden aan het water en heeft vrij uitzicht over de Friese landerijen. Naast de woning ligt een ruime oprit met plaats voor zeker 2 auto's.
Als de inmiddels bijna volgebouwde nieuwbouwwijk mogelijk in de toekomst aan de achterzijde van deze woning uitgebreid wordt, is de kans groot dat u met bijvoorbeeld uw sloep bij de woning kunt komen. Tevens is in 2005 in de visie op het beeldkwaliteitsplan opgenomen dat achter deze woning een parkachtige buffer komt tussen de landerijen en de eventuele toekomstige nieuwbouw. Op dit moment zijn geen plannen om de woonwijk uit te breiden. Overigens zijn in Makkum ook alternatieve en stedenbouwkundig gezien beter locaties aanwezig voor eventuele toekomstige woningbouw.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's en video geven een reëel beeld van deze grote, mooie en moderne vrijstaande woning.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwjaar toelichting omstreeks Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 281 m² Perceeloppervlakte 897 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 1130 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline hr excellent (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 504 m² (24.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (665 bij 291) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Makkum Sectie F Perceelnummer 735 Oppervlakte 897 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties