De Skilbank 30

Omschrijving

Fantastisch uitzicht vanaf je beschutte balkon op het zuiden, een balkon waar je bijna het hele jaar kunt zitten genieten van dit prachtige uitzicht over het IJsselmeer en het strand. Maar uiteraard heb je dit uitzicht ook vanuit de woonkamer van dit 4-persoons-recreatieappartement met gemoderniseerde badkamers.

Dit grotendeels gemoderniseerde appartement ligt op de tweede verdieping, beschikt dus over een beschut balkon op het zuiden en heeft uitzicht over de gezellige boulevard, het strand en het IJsselmeer. Het 4-persoonsappartement is bereikbaar per lift en trappenhuis en heeft o.a. een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar terrein. In het souterrain is eigen berging (box) voor o.a. fietsen en/of surfspullen. De wanden zijn in een wat donkere kleur geschilderd, maar als dat niet helemaal jouw smaak is kan dat gemakkelijk opgelost worden (schilderen doe je toch .....).

Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau.
Centraal trappenhuis met lift.

Souterrain:
Fietsenstalling met (fiets)opgang en buitendeur.
Eigen afsluitbare berging (box) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen.

Indeling woonverdieping (2 verdieping):
Meterkast, bereikbaar vanaf galerij.
Entree/hal.
Bijkeuken/berging (ruim 2 m²) met de cv-combiketel (Intergas Kompakt HR, 2007, eigendom) en de mechanische ventilatie-unit t.b.v. keuken en sanitair.
Woonkamer (oppervlakte ca. 30 m², inclusief keuken) met schuifpui naar het beschutte en overdekte balkon (ruim 8,5 m²) op het zuiden.
Nette open keuken in hoekopstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en (kleine) vaatwasser.
1e Grote slaapkamer (± 12 m²) aan de voorzijde met losse airco-unit en eigen badkamer.
1e Grote badkamer (ruim 5 m²), bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en v.v. ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en inloopdouche met regendouche.
2e Badkamer (bijna 2,5 m²) v.v. hangend 2e toilet, fonteintje en inloopdouche.
2e Slaapkamer (ca. 9 m²) aan de galerijzijde.

Algemeen:
Het beschutte balkon biedt veel privacy en door de overkapping kan je daar zomers heerlijk uit de felle zon zitten en zit je 's winters uiterst comfortabel in het winterzonnetje. Kortom, het hele jaar door de mogelijkheid om buiten te zitten en te genieten van het unieke uitzicht over het IJsselmeer, het strand en de boulevard.
Dit leuke, omstreeks 1994 gebouwde recreatie-appartement is grotendeels gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m² en het heeft een inhoud van ongeveer 225 m³.
Deze recreatiewoning is geheel gemeubileerd en gestoffeerd voor 4 personen.
In het souterrain bevindt zich een (afsluitbare) berging (box) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen.
Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar parkeerterrein.
Het is mogelijk om het appartement te verhuren via een professionele verhuurorganisatie (niet verplicht).
De bijdrage aan de Vereniging voor Eigenaren is ± € 98,30 per maand (o.a. onderhoud, opstalverzekering).
De kosten van het appartementenbeheer (2023) bedragen ca. € 75,- per maand excl. btw.
Ieder appartement heeft zijn eigen aansluitingen op het gas, water en elektra.

Omgeving:
Dit recreatie-appartement is op de zuiden gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Zuiderzee State en ligt aan het IJsselmeerstrand met o.a. een gezellige boulevard, winkels en horecagelegenheden. Verder is op loopafstand een moderne jachthaven aanwezig en naast het appartementencomplex is een hotel gevestigd.
Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan suppen en catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van dit recreatie-appartement.
In de directe omgeving is veel mooie steden en dorpen gelegen, waaronder Harlingen waar ook de veerdiensten naar Vlieland en Terschelling vertrekken. Overigens zijn 10 van de 11 Friese steden met ongeveer een half uur autorijden te bereiken en vooral Leeuwarden en Sneek hebben ook op cultureel gebied het nodige te bieden. Het Noordzeestrand bij Julianadorp ligt op een klein uur rijden en met een goed uur rijden zit je bijvoorbeeld al in Groningen, Zwolle of Amsterdam.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit mooie en gezellige appartement met fantastisch uitzicht op het strand en IJsselmeer.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en zeezicht Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Wastafelmeubel, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (3.83 m bij 2.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatiewoning Huidige bestemming Recreatiewoning VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Makkum Sectie D Perceelnummer 465 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties