Omschrijving
Een buiten kansje! Zie jij jezelf hier deze zomer of zelfs dit voorjaar al genieten van al het goede wat Makkum en het IJsselmeer te bieden heeft. Reageer dan snel! Op dit recreatie-appartement zitten namelijk geen verhuurverplichtingen.Een heerlijke plek om te ontsnappen uit de dagelijkse drukte en te genieten van zon, water(sport) en strand. Dit zonnige en vrij gelegen, niet...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 56 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Een buiten kansje! Zie jij jezelf hier deze zomer of zelfs dit voorjaar al genieten van al het goede wat Makkum en het IJsselmeer te bieden heeft. Reageer dan snel! Op dit recreatie-appartement zitten namelijk geen verhuurverplichtingen.Een heerlijke plek om te ontsnappen uit de dagelijkse drukte en te genieten van zon, water(sport) en strand. Dit zonnige en vrij gelegen, niet verhuurde, recreatie-appartement op de bovenste woonlaag heeft een balkon/dakterras op het zuiden met uitzicht over de gezellige boulevard naar het strand en het IJsselmeer. Dit 4-persoonsappartement is bereikbaar per lift en trappenhuis en heeft o.a. een vrij nieuwe keuken, een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar terrein en in het souterrain een eigen (kleine) berging voor o.a. fietsen en/of surfspullen.
Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau.
Centraal trappenhuis met lift.
Souterrain:
Fietsenstalling met (fiets)opgang en buitendeur.
Eigen afsluitbare berging (box, afm. ± 2.15 x 0.95 m) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen.
Indeling woonverdieping op de bovenste woonlaag (3e verdieping):
Meterkast (7 automatische groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), bereikbaar vanaf galerij.
Entree/hal met garderobehoek.
Woonkamer (oppervlakte ca. 26 m², inclusief keuken) met schuifpui naar het vrije balkon (bijna 9 m²) op het zuiden. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht over onder meer de boulevard en het IJsselmeer.
Nette, niet al te oude halfopen keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron-oven, koelkast en (kleine) vaatwasser.
1e Grote slaapkamer (ruim 10 m²) aan de voorzijde.
Geheel betegelde badkamer (ruim 4 m²) v.v. ligbad/whirlpool, wastafelmeubel en douchecabine.
Ruim hangend toilet met wastafel, geheel betegeld.
2e Slaapkamer (meer dan 5 m²) aan de galerijzijde.
Bijkeuken/wasruimte (kleine 2 m²) met cv-combiketel (Intergas Kompakt HR 28, 2013, eigendom), wasmachine-/droger en mechanische ventilatie-unit t.b.v. keuken en sanitair. Deze bijkeuken/wasruimte is alleen vanaf de galerij te bereiken.
Algemeen:
Dit op de bovenste woonlaag gelegen en omstreeks 1994 gebouwde recreatie-appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 56 m² en een inhoud van ± 196 m³.
Deze 4 persoons recreatiewoning is alleen gestoffeerd, inventaris is niet aanwezig.
In het souterrain bevindt zich een (afsluitbare) berging (box) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen.
Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar parkeerterrein.
Het is mogelijk om het appartement te verhuren via een professionele verhuurorganisatie (niet verplicht).
Per maand is men een bijdrage van ca. € 84,70 (2023) verschuldigd aan Vereniging van Eigenaren (o.a. onderhoud, opstalverzekering).
De kosten van het appartementenbeheer bedroegen in 2023 ca. € 75,- per maand excl. btw, de kosten voor 2024 zijn nog niet bekend.
Ieder appartement heeft zijn eigen aansluitingen op gas, water en elektra.
Omgeving:
Dit recreatie-appartement is op de zuiden gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Zuiderzee State en ligt aan het IJsselmeerstrand met o.a. een gezellige boulevard, winkels en horecagelegenheden. Verder is op loopafstand een moderne jachthaven aanwezig en naast het appartementencomplex is een hotel gevestigd.
Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan suppen en catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van dit recreatie-appartement.
In de directe omgeving is veel mooie steden en dorpen gelegen, waaronder Harlingen waar ook de veerdiensten naar Vlieland en Terschelling vertrekken. Overigens zijn 10 van de 11 Friese steden met ongeveer een half uur autorijden te bereiken en vooral Leeuwarden en Sneek hebben ook op cultureel gebied het nodige te bieden. Het Noordzeestrand bij Julianadorp ligt op een klein uur rijden en met een goed uur rijden zit je bijvoorbeeld al in Groningen, Zwolle of Amsterdam.
Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit mooie en gezellige appartement met fantastisch uitzicht op het strand en IJsselmeer.
Aanvaarding: In overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 192.450,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.436,61
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 84,70
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1994
Bouwjaar toelichting
volgens BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en zeezicht
Recreatiewoning
Ja
Bijzonderheden
Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
56 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
196 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Whirlpool, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Jacuzzi, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kompakt HR 28 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Recreatiewoning
Huidige bestemming
Recreatiewoning
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,70 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Makkum
Sectie
D
Perceelnummer
465
Index
47
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.