De Skilbank 36

Omschrijving

Een geheel gemoderniseerd recreatie-appartement, een van de grotere in het complex en met uitzicht over de boulevard richting het strand en het IJsselmeer. Kortom, een ideale vakantiebestemming.

Dit prachtige, grote en goed onderhouden recreatie-hoek-appartement heeft o.a. een balkon op het zuiden, 2 slaapkamers met meer dan voldoende daglicht en hedendaagse keuken en sanitaire voorzieningen. Het appartement ligt op de 2e verdieping en is compleet ingericht voor 4 personen. Verder is deze mooie recreatiewoning bereikbaar met zowel de lift als de trap, heeft het een eigen parkeerplaats aan de achterzijde en een eigen afsluitbare berging (box) in het souterrain. Een heerlijke plek om te genieten van zon, water(sport) en strand. Kom kijken en laat u verrassen in deze royale en lichte recreatiewoning.

Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau.
Centrale hal met trappenhuis en lift.

Souterrain:
Fietsenstalling met opgang en buitendeur.
Eigen afsluitbare berging (box).

Indeling woonverdieping (2e verdieping):
Afsluitbare meterkast (4 automatische groepen, 1 aardlekschakelaar), bereikbaar vanaf galerij.
Entree/gang met garderobehoek.
Balkon (van ruim 3 m²) aan de achterzijde op het noordoosten.
Ruime 1e slaapkamer (oppervlakte ± 13 m²) aan de zijkant met een zgn. frans balkon op het oosten.
Bijkeuken/berging (van ± 3 m²) met cv-combiketel (Intergas kombi kompakt HRE 36/30 A, ± 2020), wasmachine en mechanische ventilatie ten behoeve van keuken en sanitair.
Grote woonkamer (oppervlakte circa 31,5 m², incl. keuken) met schuifpui naar het royale balkon (net geen 9 m²) op het zuiden en met fraai uitzicht over de boulevard en het IJsselmeer.
Open keuken v.v. 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en losse combi-magnetron. Recent is de keuken v.v. een nieuw aanrechtblad en is diverse inbouwapparatuur vervangen.
Grote 2e slaapkamer (oppervlakte ± 15 m²) aan de zijkant met zgn. frans balkon op het oosten.
Nieuwe, moderne badkamer (2023, Villeroy en Boch), geheel betegeld en v.v. hangend toilet, douchecabine en kleine wastafel.
2e Moderne, geheel betegelde badkamer (2023, Villeroy en Boch) v.v. ligbad en wastafelmeubel met 2 wastafels.

Algemeen:
Het appartement (bouwjaar ca. 1994) is volledig gemeubileerd en gestoffeerd, heeft een woonoppervlakte van ± 82 m² en de inhoud bedraagt ca. 260 m³. Dit appartement is één van de grotere appartementen in het complex en een groot voordeel is dat beide slaapkamers aan de buitenmuren grenzen en dus directe daglichttoetreding (én frisse lucht) hebben.
In het souterrain bevindt zich een eigen afsluitbare berging (box) voor o.a. surfspullen of fietsen.
Aan de achterzijde van het appartementencomplex beschikt u over een eigen parkeerplaats op het middels een slagboom afgesloten terrein.
Per maand is men een bijdrage van € 129,91 verschuldigd (€ 1.558,90 per jaar, 2024) aan Vereniging van Eigenaren.
Voor het appartementenbeheer (2023) is men ca. € 900,- excl. btw per jaar verschuldigd.
Verder het is mogelijk om het appartement te verhuren via een professionele verhuurorganisatie (niet verplicht). De huidige eigenaren verhuren zelf via booking.com en Airbnb.

Omgeving:
Dit recreatie-appartement is op de zuidoosthoek gelegen op de 2e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Zuiderzee State, gesitueerd ligt aan het IJsselmeerstrand met o.a. een gezellige boulevard, winkels en horecagelegenheden. Verder is op loopafstand een moderne jachthaven aanwezig en naast het appartementencomplex is een hotel gevestigd.
Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan suppen en catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van dit recreatie-appartement.
In de directe omgeving is veel mooie steden en dorpen gelegen, waaronder Harlingen waar ook de veerdiensten naar Vlieland en Terschelling vertrekken. Overigens zijn 10 van de 11 Friese steden met ongeveer een half uur autorijden te bereiken en vooral Leeuwarden en Sneek hebben ook op cultureel gebied het nodige te bieden. Het Noordzeestrand bij Julianadorp ligt op een klein uur rijden en met een goed uur rijden zit je bijvoorbeeld al in Groningen, Zwolle of Amsterdam.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit mooie, gezellige en grote hoek-appartement met 2 balkons en fraai uitzicht.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.634,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 129,91 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en zeezicht Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombi kompakt 36/30 A (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (5.28 m bij 1.74 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie-appartement Huidige bestemming Recreatie-appartement VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 129,91 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Makkum Sectie D Perceelnummer 465 Index A36 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties