Elderskar 2

Omschrijving

In Parc Fluessen prachtig gelegen aan de boorden van het Friese meer "de Fluessen". 
Nagelnieuwe, onlangs opgeleverde moderne VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA met aangebouwde berging. 
Voor watersportliefhebbers een toplocatie met op loopafstand gelegen jachthaven "De Koggeplaet" met daarin gefaciliteerd een bootligplaats (huur). 
De woning is gebouwd in 2022/2023 en is recent opgeleverd. 
Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 355 m² eigen grond in een kleinschalige recreatief villapark bestaande uit 15 woningen in de zogenoemde 2e fasering. Het park heeft onder andere een eigen strandje en botenterrein.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal; modern toilet met fonteintje; L- woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een fraaie houtlook PVC- vloer met vloerverwarming; open inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur te weten een 4 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast, een diepvries en een afwasmachine; slaapkamer met badkamer voorzien van een douche en een brede design wastafel. In de slaapkamer bevindt zich eveneens een deur naar de tuin.

De binnen gevels van de woning zijn afgewerkt met glasvlieswandafwerking. de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

1ste verdieping:
Overloop; kastruimte met de centrale afzuiging en onder andere ook de wasmachine- aansluiting. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douchehoek, 2de toilet en een wastafelmeubel.

Tuin:
Via de verschillende, dubbele openslaande deuren in de woonkamer komt u uit bij de tuin. De tuin is uitgevoerd met een terras, een grasgazon en onlangs aangelegde beukenhagen grensafscheidingen. 

Algemeen:
De woning is nagenoeg volledig onderhoudsarm met onder andere kunststof kozijnen, een warmtepomp, verwarmingsinstallatie en 22 zonnepanelen.


Parc Fluessen:
Geen receptie, wel saamhorigheid
De 15 recreatiewoningen liggen op een besloten plekje, op een steenworp van het water van de Fluessen en de jachthaven van Elahuizen. 
Het gaat om een uitbreiding van een gewild vakantieparkje dat al sinds medio jaren negentig bestaat. De parkcultuur kenmerkt zich door saamhorigheid en ons-kent-ons. Maar ook: leven en laten leven. Een receptie en parkmanagement ontbreken op dit kleinschalige recreatiepark. De meeste eigenaren hebben hun tweede huis hier vooral gekocht met het oog op eigen bewoning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.210,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 355 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 25-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Balk Sectie O Perceelnummer 1942 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties